受委托，定于2022年11月11日10时至2022年11月1日15时（延时除外），在淘宝网资产处置网络平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com/;户名：平阳县农村产权网络竞价平台)对“平阳县昆阳镇前宕社区农贸市场（期房）十年租赁权整体打包招租”进行公开竞价，现公告如下：

    一、竞价标的基本情况及起拍价 

特别说明：

1、上述标的出租人暨所有权人：平阳县昆阳镇前宕股份经济合作社，尚未办理不动产登记。

2、上述标的位置坐落：平阳县昆阳镇联东北路东侧B02地块。

3、上述标的目前整体尚未竣工（期房，预计2022年10月底整体竣工），整体竣工验收合格通过后移交竞得人，出租人承担竣工验收合格通过与否的一切，与其他方均无涉。

4、上述标的以现状、现功能进行招租，建筑面积以实际为准，务请竞价人标的现场自行查验踏勘清楚，一旦参与即表明竞价人已对上述标的了解清楚并承担可能的一切，与其他方均无涉。

5、上述标的竞得人不得从事危险物品经营等行为；竞得人对于承租的上述标的消防、安全负全责，竞得人如要改变上述标的用途，须提前征得出租人书面同意，更不得利用上述标的进行违法经营，否则一切均由竞得人承担。

6、竞得人承租后所需一切手续包括但不限于营业执照等均由其自行申请办理，出租人协助，相关费用均由竞得人承担，与其它方均无涉；如因竞得人原因不能如期办好各种手续造成上述标的不能使用，由此造成的损失均由其自行承担，与其他方均无涉。

7、竞得人在承租期间享有上述标的所属设施的专用权，竞得人负责上述标的内所属设施包括但不限于日常维护、保养、定期检验、年审及相关费用，并保证在租期终止时上述标的设施可使用状态归还出租人。

8、竞得人在承租期内使用上述标的所产生的一切包括但不限于税费、管理费、网络费、电话费、治安费、卫生费、水电费等所有费用，均由其自行承担，且自负盈亏。

9、竞得人如需在上述标的承租期内新增设备由其自行购买，承租期满由其自行处理完毕，如拒不处理，出租人有权处理，由此造成的损失由竞得人自行承担，与其他方均无涉。

10、承租期内政府部门如要求上述标的及场地的安全、环保等设施建设，费用竞得人承担，期满无偿归出租人所有。

11、如政府征用使上述标的不能正常经营、影响并停产，出租人有权收回，竞得人无条件服从，其租金从停止营业之日起按剩余日数计算无息一次性退给竞得人，出租人不作任何经济补偿给竞得人。

12、竞得人先付租金后使用，租金一年一付，租金不含税，竞价成交后三十日内付清首年租金，第一年、第二年及第三年年租金一致，第四年起年租金在第三年基础上递增5%、第五年在第四年基础上递增5%，以此类推；第二年起每年租金均在该年租赁权开始生效前1个月内付清，依此类推。

13、租金起始计算：上述标的整体竣工验收合格通过并移交竞得人后另加装修免租期100日后开始。

14、竞得人凭拍卖人提供的《拍卖成交确认书》竞价成交后三十五日内与出租人签订《租赁合同》，签订《租赁合同》前一次性付清租赁履约保证金50万元（款汇出租人指定账户）。

二、竞价方式：网络增价式拍卖。不设保留价，加价幅度：10万元或其整倍数。

三、竞价对象：法人单位，法律另有规定的除外。

四、咨询、标的展示时间及地点：平阳县农村产权服务中心（昆阳镇平鳌路166号）；标的展示时间：即日起至10月31日16时止，标的展示地点：标的现场。

有意竞价者，法人单位凭有效营业执照副本和市场名称登记证（二者企业名称要一致）、法人身份证及公章，即日起至10月31日10时前（工作时间）先到平阳县农村产权服务中心进行登记后，方可登陆淘宝资产处置平台或手机淘宝客户端扫描右下方二维码在对应的标的页面缴纳保证金报名参与竞价。   

不符合条件参加竞价的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

成交者，须先向阿里拍卖平台支付软件服务费后，原先冻结的竞价保证金自动转入平阳县农村产权服务中心有限公司账户冲抵部分首年租金成交款；不成交者，竞价保证金由淘宝网无息退还。

平阳县农村产权服务中心咨询电话：（0577）63765588、18057702082  

温州八方拍卖有限公司咨询电话：（0577）63765585、88866161      

标的现场咨询电话：（0577）63753235

平阳县农村产权服务中心有限公司

   温 州 八 方 拍 卖 有 限 公 司

2022年10月24日