平阳县大型中高端购物消费集聚中心高端家居建材大型商场二十年租赁权拍卖公告

受委托，定于2024年3月28日10时至3月28日16时（延时除外），在淘宝网资产处置网络平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com/;户名：平阳县农村产权网络竞价平台)对下述标的二十年租赁权进行公开拍卖，现公告如下：

    一、拍卖标的基本情况及起拍价

特别说明：

1、上述标的出租人暨所有权人：平阳五垟市场管理有限公司，不动产权证书号：浙（2024）平阳县不动产权第0007066号，位置坐落：平阳县大型中高端购物消费集聚中心B02地块（门牌号：鳌江镇新河北路1111号）。

2、上述标的租期：二十年；年租金：第一年～第五年租金起始价一致，均为壹仟万元整，第六年～第十年年租金一致暨每年均在第五年基础上增加壹佰万元，第十一年～第十五年年租金一致暨每年均在第十年基础上增加壹佰万元，第十六年～第二十年年租金一致暨每年均在第十五年基础上增加壹佰万元；租金一年一付，先付后用，拍卖成交后十个工作日内付清免租期租金减免后的首年剩余租金，第二年起每年租金均在该年租赁权开始生效前1个月内付清，依次类推。

3、免租期：7个月，计入租期，免租期减免租金直接从第一年租期租金内扣除；租赁履约保证金：伍拾万元整（款汇出租人指定账户）。

4、上述标的竞得人如为前期装修出资人(非出租人)，则前期装修等费用共计伍仟叁佰叁拾肆万零伍佰零叁元伍角肆分由该竞得人自行承担；如竞得人为非前期装修出资人，则该竞得人需在拍卖成交后十个工作日内将前期装修等费用共计伍仟叁佰叁拾肆万零伍佰零叁元伍角肆分一次性支付给前期装修出资人(具体汇款资料见《竞买须知》)，与其他方均无涉。

5、上述标的拍卖成交后及租期内因本次租赁行为产生的租金税费由出租人承担，其他稅费、管理费、网络费、电话费、治安费、卫生费、水电费等所有费用，均由竞得人承担，且自负盈亏。

6、上述标的以现状、现功能、现质量进行公开招租，面积仅供参考（以实际为准），不作确权依据，不影响拍卖成交结果；竞租人参与竞租前务请标的现场自行查验踏勘清楚，一旦参与即表明竞租人已对上述标的了解清楚并承担可能的一切，与其他方均无涉。

7、上述标的竞得人不得从事噪音、污染、危险物品经营等行为；竞得人对于承租的上述标的消防、安全负全责；竞得人如要改变上述标的用途，须提前征得出租人书面同意，更不得利用上述标的进行违法经营，否则一切均由竞得人承担。

8、上述标的竞得人承租后所需一切手续包括但不限于营业执照等均由其自行申请办理，出租人协助，相关费用均由竞得人承担，与其它方均无涉；如因竞得人原因不能如期办好各种手续造成上述标的不能使用，由此造成的损失均由其自行承担，与其他方均无涉。

9、上述标的竞得人如需在上述标的承租期内新增其他设备由其自行购买，承租期满由其自行处理完毕，如拒不处理，出租人有权处理，由此造成的损失由竞得人自行承担，与其他方均无涉。

10、上述标的竞得人在承租期间享有所属设施的专用权，竞得人负责上述标的内所属设施包括但不限于日常维护、保养、定期检验、年审及相关费用，并保证在租期终止时上述标的设施可使用状态归还出租人。

11、上述标的租赁期内政府部门如要求场地的安全、环保等设施建设，费用竞得人承担，期满无偿归出租人所有。

12、出租人对竞得人承租该标的后能否达到租用目的、能否获得有关部门的审批及周边业主的同意不作任何保证或承诺，如因周边住户反对或未能通过相关部门审批而给竞得人造成的纠纷和经济损失，由竞得人自行承担一切后果。竞得人保证，合法经营使用所需的全部审批手续由其自行负责办理，未办妥全部审批手续前不投入使用。

13、租赁期满或租赁合同提前终止时，除双方另有书面约定外，依附于标的物的装修及竞得人未如期搬离的财物无偿归出租人所有。

14、竞得人凭拍卖人提供的《拍卖成交确认书》十二个工作日内与出租人签订《租赁合同》。

二、拍卖方式：网络增价式拍卖。不设保留价，加价幅度：10万元或其整倍数。

三、竞租对象：通过出租人资格审核并具有完全民事行为能力的自然人、企业法人及其他能独立承担经济责任的组织等，法律另有规定的除外。

四、咨询、标的展示时间及地点：平阳县农村产权服务中心（昆阳镇平鳌路166号）；标的展示时间：即日起至3月27日16时止，标的展示地点：标的现场。

有意竞租者，自然人凭本人有效身份证，法人单位凭有效营业执照副本、法人有效身份证、公章，其他组织凭该组织合法存在的有效证明资料、负责人有效身份证、公章及出租人资格审核通过后出具的相关证明即日起至3月27日16时前（工作时间）先到平阳县农村产权服务中心进行登记后，方可登陆淘宝资产处置平台在对应的标的页面缴纳保证金报名参与竞租。

不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

成交者，须先向阿里拍卖平台支付软件服务费后，原先冻结的竞租保证金自动转入平阳县农村产权服务中心有限公司账户冲抵部分首年租金成交款；不成交者，竞租保证金由淘宝网无息退还。

平阳县农村产权服务中心咨询电话：（0577）63765588、18057702082  

温州八方拍卖有限公司咨询电话：（0577）63765585、88866161      

标的现场咨询电话：13868562090

                       平阳县农村产权服务中心有限公司

                                                        温 州 八 方 拍 卖 有 限 公 司

                                                                    2024年3月20日